محلات للإيجار في العاصمة الإدارية

العاصمة الإدارية مشروع المستقبل وطريق جديد للشباب الطامح الباحث عن فرصة لتنفيذ مشروعه الخاص، حيث أن هناك فرص فريدة لتحقيق المشروعات التجارية المختلفة عبر محلات للايجار في العاصمة الإدارية، تلك المحلات متوفرة في أفخم وأرقى المولات في تلك المدينة بمساحات متعددة، تابع معنا وتعرف على كل ما يخص تأجير أو امتلاك محل في أحد مولات العاصمة الإدارية.

العاصمة الإدارية مدينة المستقبل

  • إن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة ليس مجرد مشروع سكني مكتظ بالوحدات السكنية المتنوعة وإنما هو تجسيد للحياة العصرية والمعيشة المرفهة حيث توفر مختلف أنواع الخدمات الطبية والتعليمية والرياضية وغيرها.
  •  ويلاحظ أن جانب كبير من الخدمات يعتمد على المولات الضخمة المقامة داخل تلك العاصمة والتي توفر العديد من المحلات التجارية والمراكز الطبية وأماكن الترفيه وبطبيعة الحال وجود هذه المولات يخلق فرص عمل للجميع ويسهل إمكانية إقامة مشروع تجاري خاص.
  • كذلك العاصمة الإدارية قائمة على الخدمات الإلكترونية التي تسهل كثير من الخدمات على الملاك وتوفر لهم كثير من الوقت والجهد.
  • كما أن العاصمة لها نظام أمني خاص يغلفها بشكل محكم من جميع الأنحاء مما يجعل السكن أو الاستثمار فيها أمر مربح ومكسب جيد للجميع.

مميزات تأجير أو امتلاك محل في العاصمة

إن البحث عن محلات للإيجار في العاصمة الإدارية من جانب كثير من الأفراد أمر عائد إلى ما تتميز به تلك المدينة من مميزات عديدة تجعلها محل جذب للسكان ولرجال الأعمال وأصحاب المشاريع الصغيرة، إذ نجدها تتسم بالآتي:

  • غنية بالمساحات الخضراء التي تمثل مساحتها جزء أكبر من مساحة الوحدات السكنية الأمر الذي يميز العاصمة الإدارية كونها أنقى وأكثر هدوء من المدن الأخرى.
  • وفرة المشاريع السكنية داخل العاصمة الإدارية وتوزيعها بشكل مثالي أمر يبشر بنجاح أي عمل تجاري ومن ضمن تلك المشاريع كمبوند جنوب العاصمة وكمبوند فينشي وكمبوند المقصد وغيرها.
  • تنوع المشاريع التجارية داخل العاصمة إذ تتعدد المولات والتي من أشهرها مول ذا روك ومول فينشي وكذلك مول ذا لوفت ومول ايلفين.
  • العاصمة الإدارية بها حي المال والأعمال الذي سوف يضم قريبًا البرج الأيقوني ويقع هذا الحي على مساحة 195 فدان، ومن المقرر أن يضم قرابة الاثنى عشر مجمع تجاري إلى جانب الوحدات السكنية والفندقية راقية المستوى.
  • من المتوقع أن تستحوذ العاصمة الإدارية على مزيد من الاهتمام وتسليط الضوء عقب تنفيذ خطة نقل مختلف الوزارات المصرية والمباني الإدارية الحكومية إلى الحي الحكومي بالعاصمة.

مواصفات الوحدات التجارية في مشاريع العاصمة الإدارية

إذا كنت باحث جاد عن أحد محلات للإيجار في العاصمة الإدارية فسوف تلاحظ عبر رحلة البحث أن أغلب الوحدات التجارية المتاحة في المولات والأبراج التجارية التي قيد الإنشاء داخل العاصمة الإدارية وأحيائها المختلفة ذات مواصفات تطابق مواصفات المحلات العالمية على النحو التالي:

  • جميع المحلات تحظى بتصميم معماري مبدع يتوافق مع الطراز الخاص بالمول أو المبنى التجاري الذي ينضم إليه المحل.
  • كافة الوحدات التجارية مكيفة إذ أن كل مشاريع المولات بها مكيف مركزي.
  • التيار الكهربائي لا ينقطع بفضل مولدات الكهرباء الاحتياطية.
  • معظم الوحدات التجارية سواء الأرضية أو العلوية تحظى بإطلالات مميزة.
  • النظام الأمني على أرقى مستوى حيث توفر أفراد أمن وحراسة يقومون بالتناوب على مدار اليوم وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
  • المحلات العلوية يتوفر لها مصاعد كهربائية آمنة لتيسير عملية الصعود والهبوط منها وإليها بالإضافة إلى وجود سلالم كهربائية تحظى بالصيانة الدائمة.
  • تحظى كافة المحلات بتشطيب لوكس مع مراعاة مناسبة المحل لأي نشاط تجاري.

كيفية تأجير محل في أحد مولات العاصمة

مسألة الحصول على أنسب محلات للإيجار في العاصمة الإدارية ليست بالأمر الصعب، ولكنه أمر يحتاج إلى تخطيط جيد قبل اتخاذ أي خطوات إجرائية خاصة بالتأجير والحصول على حق الانتفاع لعدد معين من السنوات، وهذه الخطوات هي:

  • تحديد نوع النشاط التجاري الذي سوف يكون من أجله تأجير المحل.
  • اختيار مساحة وحدة تجارية تلائم هذا النشاط حيث تتنوع المساحات ما بين صغيرة وكبيرة.
  • اختيار المول التجاري الذي نظام دفع أقساط  أو إيجار المتر فيه يلائم المنتفع.
  • تحديد ميزانية خاصة بأمر التأجير والبحث وفق لها.

اسعار محلات للإيجار في العاصمة الإدارية

توجد وفرة في عدد الوحدات المتاحة للإيجار بالمولات سواء في الأدوار الأرضية أو العلوية المدعمة بأحدث أنواع الاسانسيرات والسلالم الكهربائية، ويلاحظ أن أسعار تلك المحلات المتاحة للإيجار داخل أي مول في العاصمة الإدارية يختلف وفق موقع ومكان هذا المحل داخل المول.

فنجد أنه وفق تصريحات رئيس القطاع الخدمي بالعاصمة أن المحلات التجارية يمكن الاستفادة منها بنظام حق الانتفاع لمدة تصل إلى حد أقصى عشرة أعوام، أما فيما يخص سعر متر الإيجار فكان 100 جنيه في بادىء الأمر ثم ارتفع إلى 200 جنيه جراء إجراءات المزاد العلني الخاصة ببعض المحلات.

وبالنظر إلى أسعار الوحدات التجارية في بعض المولات المنشأة أو المقرر إنشائها داخل العاصمة الإدارية الجديدة نجد أن:

  • مول بيراميدز يتيح سعر المتر ابتداء من 90 ألف جنيه فنجد المحل ذات المساحة 48 متر مربع يتم حجزه بمقدم يصل إلى 244,800 جنيه بينما المساحة 51 متر تحتاج إلى مقدم يبلغ 275,400 جنيه.
  • وعن مول ذا ووك العاصمة الإدارية يصل سعر المتر الواحد في المحل التجاري إلى 42.000 جنيه مصري وما يزيد عن ذلك.
  • مول وبرج تويا الذي يتيح مساحات وحدات تجارية تبدأ من 35 متر مربع وسعر المتر يصل إلى 25.000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة ويرتفع كلما زادت المساحة.

أشهر المولات والمباني التجارية في العاصمة الإدارية

تضم العاصمة الإدارية الجديدة جمع ضخم من المولات التجارية ذات الطراز العالمي والتصميم المعماري الفريد، وهذه أفضل تلك المولات وأشهرها على الإطلاق:

  • برج تويا التجاري التابع إلى شركة منصات العقارية وهو برج يتميز بطوله وموقعه داخل الداون تاون ومن المقرر أن يستحوذ بناء البرج وما يحيط به من حديقة مساحة تبلغ 19782 متر مربع وهو فرصة لا تعود للتجار والباحثين عن مشروع العمر.
  • مول سكستي ايكونيك الذي يتميز بإطلالة خلابة ويتكون من أربعين طابق، ويشمل هذا المول على وحدات متنوعة ما بين إدارية وتجارية بالإضافة إلى الوحدات الطبية، وسعر المتر يبدأ في العادة من مائة ألف جنيه مصري.
  • مول نيل تاور الواقع في الجهة الشمالية لشارع محمد بن زايد ويحتل أجمل ثلاثة نواصي في العاصمة الإدارية، والذي من المقرر أن يجد إقبال على الوحدات التجارية به لمناسبة أسعارها ومساحتها التي تبدأ من 31 متر مربع.
  • مول باجودا ذات المساحة 2144 متر مربع في الداون تاون والذي يشمل على وحدات صغيرة المساحة 25 متر وأخرى كبيرة وسعر المتر المتوسط الخاص به 35 جنيه مصري.

محلات للإيجار في العاصمة الإدارية حلم يمكن تحقيقه بأسعار تلائم مختلف الفئات حيث تضم العاصمة كما أوضحنا عدد ضخم من المولات التي تحتوي على وحدات تجارية متنوعة المساحات والأنشطة وكذلك الأسعار، وجميع مولات العاصمة الإدارية تحتل مواقع متميزة وتحظى بوجود كل الخدمات والمرافق اللازمة.

تواصل معنا