العاصمة الإدارية الجديدة

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر المشروعات الأفضل الموجودة بمصر حيث تتميز العاصمة الجديدة بتصميمها الفريد ومشروعاتها المميزة التي تجذب المستثمرين نظرًا لمستقبلها المضمون، ويطرح المقال عدد من مشروعات العاصمة.

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

تضم العاصمة الجديدة العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، ويمكن القول إن العاصمة الجديدة بمشاريعها تعتبر مدينة متكاملة المرافق والخدمات، والنقاط التالية تطرح عدد من هذه المشاريع:

  • البرج الأيقوني:يصل ارتفاعه إلى 385 متر، ويعتبر البرج الأطول بإفريقيا، وسوف يتم الانتهاء من البرج في سنة 2022 م، ويحتوي البرج على 80 طابق ما بين وحدات سكنية وفندقية وإدارية.
  • كمبوند فيتشي:يقع الكمبوند على مساحة حوالي 110 فدان، ويقع في سابع حي سكني، وقريب من مناطق حيوية كحي السفارات والقصر الرئاسي، ومساحات ضخمة من الكمبوند مخصصة للخدمات والمساحات الخضراء.
  • كمبوند midtown كوندو:يقع في سابع حي سكني، وموقعه يجعله قريب من أرض المعارض والدائري الإقليمي وحي السفارات، وتبلغ مساحته 60 فدان، ومن أبرز خدمات الكمبوند حمامات السباحة والمساحات الخضراء.
  • متحف العاصمة:يوجد المتحف بمدينة الثقافة داخل العاصمة، ويضم أقسام مختلفة أول قسم يحتوي على آثار تخص عواصم مصر، وثاني قسم يعرض العالم الآخر للفراعنة وقاعة المومياوات ومقبرة توتو.
  • مدينة المعرفة:أطلق عليها هذا الاسم بسبب احتوائها على كل شيء له علاقة بالعلم، وتم تخصيص مساحة للمشروع تقدر ب 300 فدان، وتضم المدينة مراكز صناعية وإدارية، وبها جامعة تحتوي على 12 كلية.
  • International Conference Centre:مدينة مخصصة لإقامة المؤتمرات والمعارض، وبها مركز المؤتمرات الذي يتسع ل 5000 شخص، وتضم المدنية فندقين، ومبنى إداري.
  • النهر الأخضر:يطلق عليه كابيتال بارك، وهو حديقة ضخمة يبلغ طولها 35 كم، وتقع على مساحة قدرها 1000 فدان، وهو النهر الأخضر الأكبر في العالم، ويضم داخله عدة مشروعات كالمكتبة والمسارح والمطاعم.
  • كمبوند ريفان:يقع الكمبوند في الحي السكني السابع، وتتراوح مساحة الوحدات به من 77 م حتى 560 م، وعند تصميم الكمبوند حرص المهندسين على تصميمه على أرقى مستوى جمالي.
  • المجمع الرياضي:يقع المشروع على مساحة قدرها 93 فدان، وقد كلف لإنشائه مبلغ يتراوح بين 500 مليون و600 مليون، ويحتوي على ملاعب رياضية كثيرة كملاعب السلة وكرة القدم.
  • الفتاح العليم: مسجد يحتل مساحة تبلغ 106 فدان ويعتبر هو أكبر مسجد على مستوى العالم، وتصميم المسجد فريد ومتميز حيث تم تصميم 4 مآذن له بطول يبلغ 95 م، و21 قبة، ويتسع المسجد ل 17 ألف شخص.
  • كابيتال بارك:يقع المشروع على مساحة قدرها 1000 فدان ويصل طوله ل 10 كم، وهذا يجعل الحديقة من الحدائق الكبرى في العالم، وتم تقسيم الحديقة إلى 3 أجزاء لكل جزء تصميم وطابع مختلف.
  • الجامعة الكندية:تم إنشاء هذه الجامعة وفقًا لقرار جمهوري، وتعد هي الجامعة الأجنبية الأولى داخل العاصمة الجديدة، وهي فرع لجامعة كندية تدعى جزيرة برنس إدوارد.

أفضل أحياء العاصمة الإدارية الجديدة

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة تحتوي على عدد كبير من الأحياء المتنوعة حيث يوجد بمشروع العاصمة الجديدة 20 حي بحد أدنى تحت التنفيذ، ومن أشهر الأحياء الموجودة في العاصمة:

  • R3:ثالث حي سكني ويطلق عليه كابيتال ريزيدنس حيث يحتل مساحة قدرها 1000 فدان، ويمكن القول أن الحي من الأحياء الأولى التي تم بناؤها داخل العاصمة الجديدة، وتكلفة المتر الواحد تبدأ من 11.250 جنيه.
  • R8: ثامن حي سكني حيث يحتل مساحة من العاصمة الإدارية قدرها 2500 فدان، وأكثر ما يتميز به الحي هو الخدمات التي يقدمها، والتي من أشهرها الحدائق الخضراء الواقعة على مساحة قدرها 40 فدان.
  • R7: سابع حي سكني، ويعتبر من أشهر الأحياء داخل العاصمة بسبب موقعه الفريد في وسط العاصمة، ويقع على مساحة قدرها 1500 فدان، ومن أشهر المعالم المحيطة به فندق الماسة والقصر الرئاسي، وتكلفة الواردات به تبدأ من 1000000 جنيه.
  • R5: خامس حي سكني ويطلق عليه جاردن سيتي نيو، وتبلغ المساحة التي يقع عليها الحي 1000 فدان، ويتميز الحي بأنه يضم وحدات متنوعة كالفيلات والشقق السكنية.
  • الحي الحكومي:يطلق عليه حي الوزارات بسبب احتواءه على الكثير من الوزارات مثل وزارة الأوقاف والتعليم العالي والعدل والإنتاج الحربي، ويقع على مساحة تبلغ 1133 فدان.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز جميع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة بموقعها المتميز داخل مصر حيث عملت الحكومة المصرية على تحديد أفضل موقع لإنشاء هذه المشاريع بعناية فائقة، ومن أشهر الأماكن المحيطة بالعاصمة الإدارية:

  • المسافة بينها وبين القاهرة الكبرى 45 كم، والمسافة الفاصلة بينها وبين مركز القاهرة 60 كم تقريبًا، بينما تبعد عن مدينة السويس مسافة قدرها 80 كم تقريبًا، وتبعد فيما يقارب الـ 55 كم عن خليج السويس.
  • موقع العاصمة الإدارية يجعلها تتوسط طريق القاهرة السويس، وتربط بين طريقي العين السخنة والسويس، وطريقي الإقليمي الدائري الأوسطي، والمحورين الجنوبي والشمالي لمحمد بن زايد.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

كانت المساحة الكبيرة هي العامل الأساسي عند التفكير في إنشاء العاصمة الجديدة فحرصت الحكومة على تحديد مساحة مهولة للمشروع:

  • جامعات مشروع العاصمة الإدارية الجديدة تستحوذ على مساحة قدرها 170000 فدان تقريبًا، وهذه المساحة تساوي مساحة واشنطن ثلاثة أضعاف، وتعادل مساحة سنغافورة الحاوية على 7000000 مواطن.
  • تحتل أول مرحلة من المشروع على أقل مساحة بين باقي المراحل حيث تبلغ مساحتها 40 ألف فدان، بينما ثاني مرحلة تستحوذ على أراضي مساحتها 47 ألف فدان مع العلم أن مشروعات المرحلة الأولى تتكامل مع مشروعات المرحلة الثانية.

مخطط العاصمة الإدارية الجديدة pdf

تصميم مشروع العاصمة الجديدة تم التخطيط له بصورة دقيقة نظرًا لمدى فخامة المشروع، وقامت الحكومة المصرية بتجزئة المشروع إلى مراحل مختلفة وهي:

  • أول مرحلة:تشمل هذه المرحلة 8 أحياء بداية من أول حي سكني حتى ثامن حي سكني، ويضم كذلك عدة أحياء أخرى كالحي الحكومي، وحي الأعمال والمال، والحي السكني، وحي المستثمرين.
  • ثاني مرحلة:مخطط لها أن تضم المدارس والأنشطة التجارية بصورة كبيرة، والهدف من هذه المرحلة هو جذب كافة الماركات العالمية الخاصة بمجالات الحاسوب والإلكترونيات.
  • ثالث مرحلة:تستحوذ آخر مرحلة تنفيذه على أكبر مساحة بين المراحل السابقة حيث تقع على مساحة قدرها 90000 فدان.

عيوب العاصمة الإدارية الجديدة

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة لا بد وأن تكون لها عيوب، وهذا من أكثر الأسئلة التي يبحث عنها الأشخاص الراغبين في شراء وحدات داخل العاصمة، ومن هذه العيوب التي تطغى على مميزات المشروعات بالعاصمة:

  • انتقد الكثير الأسعار الخاصة بالوحدات التجارية والسكينة حيث يرون أنها أسعار مبالغ فيها جدًا، ولكن عند المقارنة بين أسعار الوحدات وأن المبالغ المدفوعة لإنشاء الوحدات نلاحظ أن الأسعار ملائم وليست مرتفعة.
  • ينتقد البعض العاصمة الجديدة بسبب عدم توفر مواصلات سهلة إلى العاصمة، ولكن قد أعلنت الحكومة أن شبكة الطرق في خطتها ولم تنساها وعند الانتهاء من الطرق سيكون التنقل من وإلى العاصمة أمر سهل.
  • يقلق الناس من المسافة القليلة بين قلب القاهرة والعاصمة الجديدة حيث من الممكن أن تكون العاصمة الجديدة مكان لتكدس السكان والحركات المرورية المزدحمة، وهذا يصيب الكثير بالقلق.
  • وجود المصالح الحكومية وجميع الوزارات داخل العاصمة الجديدة يعتبر أمر ذو حدين حيث يعتبر أمر إيجابي لأنه سيوفر الراحة على ساكني العاصمة الجديدة، ويعتبر أمر سلبي لأنه قد يسبب تكدس سكاني.

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا ونكون قد تحدثنا عن مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة مع ذكر موقع ومساحة العاصمة الجديدة والعيوب الخاصة بالعاصمة، ونرجو أن تكونوا قد استفدتم من المعلومات المطروحة.

تواصل معنا